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아파트 소액 단기투자 물건 분석_강원도 춘천 동보아파트 1.물건 내역-전용 8.5평 정도로 타지에서 온 강원대학교 학생들이나 교직원 등이 거주하기 좋은 소형아파트-공매 물건으로 2회 유찰-다음 입찰일시 : 2025.5.19. 14:00~5.21. 17:00-최저입찰가 : 47,200,000원-공시가격 : 32,800,000원 (지방2억이하 _주택수 불산입) 2.수요분석1)낙찰 후 빠른 시기에 매도 가능한가?-강원대학교 춘천캠퍼스 학생들 이주수요 때문인지.....거래량이 매우 활발한 편. -학생들 수요로 인한 임차 수익목적 투자자 수요 비례하여 많은 것으로 예상됨. (중개소 확인사항)-수요는 충분하다고 판단됨. (6개월단위...학기마다)2)거래량 3.시세분석1)지역분석-춘천시 인구 : 291,341명-단기매매는 지역분석을 하지 않기로 한다. -위험요소가 많이.. 2025. 5. 16.
상속주택 주택보유 계산법 및 경우에 따른 세금 정리 주택을 추가로 취득하거나 양도할 계획이라면, 상속주택이 주택 수에 포함되는지 여부는 반드시 확인해야 할 중요한 사항입니다.주택 수는 양도소득세, 종합부동산세 등 다양한 세금 부과 기준에 직접적인 영향을 미치기 때문입니다.이번 글에서는 상속주택의 주택 보유 수 계산 방법부터 세금 혜택, 절세 팁까지 모두 정리했습니다.📌 상속주택 주택 보유 수 계산 방법1. 상속주택, 바로 주택 수에 포함될까?상속주택은 상속개시일로부터 5년 이내에는 주택 수에 포함되지 않습니다.따라서, 5년 이내 추가로 주택을 취득해도 1주택 세율(1~3%)을 적용받을 수 있습니다.하지만 5년이 경과한 경우, 상속주택도 주택 수에 포함되어 세금 부담이 커질 수 있습니다.✅ 조합원입주권, 주택분양권, 오피스텔을 상속한 경우도 동일하게 적용.. 2025. 5. 13.
애버노트(evernote) 자동결제 요금제 구독 취소하는 방법 jman1 2025. 5. 12. 09:11 애버노트 요금제 자동 연장으로 매년 빠져나가는 돈, 제대로 관리하고 해지하는 방법을 최대한 쉽게 알려드리겠습니다.2018년부터 애버노트를 잘 쓰다가, 어느 순간 마이크로소프트 OneNote로 갈아탔습니다. 그런데 문제는… 자동결제 설정해 둔 걸 완전히 잊고 있었다는 거죠. 매년 10만 원 정도가 빠져나가고 있었는데, 저는 전혀 모르고 있었어요. 돈이 줄줄 새고 있었던 거죠.개인적으로 이런 돈이 가장 아깝게 느껴집니다. 분명 열심히 쓰다가 더 나은 앱으로 옮겨 탔는데, 예전 구독은 그대로 방치하고 있었던 겁니다. 뒤늦게 확인해 보니 계속 돈이 빠져나가고 있더라고요.‘역시 구독 취소하기 쉽게 안 만들어놨겠지?’ 싶어서 마음 단단히 먹고, 미로 찾기 하듯 메뉴를 열.. 2025. 5. 12.
둔촌동 동아아파트 경매물건 분석 서울 강남 4구로 불리는 강동구 둔촌동에 경매로 나온 동아아파트에 대해 지역, 입지, 가격, 권리 분석해 보았습니다. 관심 있는 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다. 1. 지역분석서울은 아직 상승에너지가 소진되지 않았다고 생각합니다. 러. 우전쟁과 환율 등의 여파로 지난 2년간 상승세가 주춤하고 있지만 수요공급을 기초로 하는 사이클은 아직도 상승기를 가리키고 있다고 생각됩니다. 개인적인 의견이지만 아직 매수세가 남아 있다고 봅니다. 똘똘한 한 채로 몰아넣은 부동산 정책의 여파로 인한 서울에 대한 관심은 여전히 실수요자 및 투자자에게 남아있으며 아직 지방으로 눈을 돌릴 모멘텀은 특별히 없어 보입니다. 서울 지역은 따라서 향후 1~2년간은 하락 전환하기 어려워 보이고 공급 물량도 적습니다. 2.. 2025. 5. 11.
ISA 계좌 연말정산, 절세 효과 100% 누리는 방법 ISA 계좌, 연말정산 때 어떻게 활용해야 세금을 가장 많이 아낄 수 있을까요? 절세 전문가가 알려주는 실전 노하우로 알뜰하게 준비하세요!안녕하세요, 세무상담 전문 이지훈입니다.ISA 계좌는 단순히 금융상품 하나 가입하는 것이 아니라, 연말정산에서 막대한 절세 혜택을 누릴 수 있는 전략적 자산관리 도구입니다.연말정산 시즌만 되면 "ISA 계좌로도 세금 환급받을 수 있나요?"라는 질문을 많이 받는데요. 오늘은 이 부분을 명확하게, 그리고 실질적인 방법까지 알려드리겠습니다.ISA 계좌, 왜 연말정산과 관계가 있을까요?ISA 계좌 자체로는 연말정산에서 바로 환급을 받는 세액공제 항목은 아닙니다.하지만, ISA 계좌를 올바르게 운용하고 해지 시점에서 연금계좌로 이전하면 연말정산에서 추가적인 세액공제 혜택을 받으.. 2025. 5. 9.
ISA 계좌 납입한도 및 만기 연장 방법 ISA 계좌 납입한도와 만기 연장, 제대로 알아야 세금 절감과 투자 수익을 모두 챙길 수 있습니다. 자산관리 전문가인 제가 쉽고 자세히 설명해 드리겠습니다!안녕하세요, 자산관리 전문가 이지훈 팀장입니다.오늘은 ISA 계좌를 이미 보유하셨거나 가입을 고려 중인 분들이 반드시 알아야 할 납입한도와 만기 연장에 대해 상세히 설명드리겠습니다.ISA 계좌는 올바르게 활용하시면 세금 절감과 자산 증식 두 가지 혜택을 모두 누릴 수 있습니다. 그러나 제도를 정확히 이해하지 못하고 사용하신다면, 기대했던 혜택을 충분히 누리지 못할 수 있습니다.ISA 계좌 납입한도, 정확하게 알고 계신가요?ISA 계좌의 연간 납입한도는 다음과 같이 정해져 있습니다.구분연간 납입한도총 납입한도(5년 기준)일반형2,000만 원1억 원서민형.. 2025. 5. 9.

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