전체 글176 물건분석-부산 수영구 민락동 광안kcc스위첸하버뷰 7층, 40m2 1.물건내역1)옥션원 -물건번호 : -재산종류 / 감정가 / 최저입찰가 / 건물면적 / 입찰일시 2)주요 이슈-특이사항 : -공시가격 : 338,000,000원 -주택수 계산 (지방2억이하) : 주택수 산입 2.권리분석1)입찰전 확인서류-전입세대확인서 : 지번 주소와 도로명 주소 모두 확인해야함. (공매조사담당자가 보통 확인해 줌) 도로명에는 전입세대가 없는데 지번주소에 전입세대 나오는 경우가 있음. -외국인체류확인서-확정일자 : 임차인이 우선변제 받을 수 있는 조건 2)재산명세서(옥션원) / 공고문_온비드 3)등기부등본(옥션원)4)인수할 금액...-임차인 여부, -최선순위 설정 : 압류 2024.8.2. 서초세무서 (국)5)명도에 영향을 미칠 요소3.입지분석[년식 / 세대수]- .. 2025. 5. 28. 물건분석-충남 홍성군 홍성읍 주공그린빌아파트 109동 8층, 13.976평 1.물건내역1)옥션원 -물건번호 : -재산종류 / 감정가 / 최저입찰가 / 건물면적 / 입찰일시 2)주요 이슈-특이사항 : 충남 홍성 소형평수 / -공시가격 : 53,800,000원 -주택수 계산 (지방2억이하) : 주택수 불산입 2.권리분석1)입찰전 확인서류-전입세대확인서 : 지번 주소와 도로명 주소 모두 확인해야함. (공매조사담당자가 보통 확인해 줌) 도로명에는 전입세대가 없는데 지번주소에 전입세대 나오는 경우가 있음. -외국인체류확인서-확정일자 : 임차인이 우선변제 받을 수 있는 조건 2)재산명세서 3)등기부등본(옥션원)4)인수할 금액...-없음-소유자 = 점유자5)명도에 영향을 미칠 요소-이사비 3.입지분석[년식 / 세대수]- 2001년 / 996세대1)지역분석(아파트)...-인구 .. 2025. 5. 28. 물건분석-충남 서산 세창리베하우스 105동 1층, 84m2 1.물건내역1)옥션원 -물건번호 : -재산종류 / 감정가 / 최저입찰가 / 건물면적 / 입찰일시 2)주요 이슈-특이사항 : 1층 / -공시가격 : 63,300,000원 -주택수 계산 (지방2억이하) : 주택수 불산입 2.권리분석1)입찰전 확인서류-전입세대확인서 : 지번 주소와 도로명 주소 모두 확인해야함. (공매조사담당자가 보통 확인해 줌) 도로명에는 전입세대가 없는데 지번주소에 전입세대 나오는 경우가 있음. -외국인체류확인서-확정일자 : 임차인이 우선변제 받을 수 있는 조건 -공매공고일 이전에 임차권등기 한 경우는 배분요구 하지 않아도 배분된다. 2)재산명세서 3)등기부등본4)인수할 금액...-대항력 임차인 : 최** 2018.6.7. 전입-소유자_김**과 관계 ===>부부?5)명도에 영향.. 2025. 5. 28. 공매 물건분석-울산 중구 삼익세라믹아파트 201동 7층, 21평 1.물건내역1)옥션원 -물건번호-재산종류 / 감정가 / 최저입찰가 / 건물면적 / 입찰일시 2)주요 이슈-특이사항 : 6층인데 712호 / -공시가격 : 80,300,000원 -주택수 계산 (지방2억이하) : 주택수 불산입 2.권리분석1)입찰전 확인서류-전입세대확인서 : 지번 주소와 도로명 주소 모두 확인해야함. (공매조사담당자가 보통 확인해 줌) 도로명에는 전입세대가 없는데 지번주소에 전입세대 나오는 경우가 있음. -외국인체류확인서-확정일자 : 임차인이 우선변제 받을 수 있는 조건 -공매공고일 이전에 임차권등기 한 경우는 배분요구 하지 않아도 배분된다. 2)재산명세서(옥션원) 3)등기부등본(옥션원)4)인수할 금액...-임차인 김**이 공간 분리하여 체납자와 살고 있다고 주장함. 가족임. .. 2025. 5. 28. 물건분석-서울 동작구 사당동 202호 빌라, 9평, 신축 1.물건내역1)옥션원 -물건번호 :2022-00781-009-재산종류 / 감정가 / 최저입찰가 / 건물면적 / 입찰일시 2)주요 이슈-특이사항 : -공시가격 : 241,000,000원 -주택수 계산 (지방2억이하) : 주택수 산입 or 주택수 불산입 2. 권리분석1)입찰전 확인서류-전입세대확인서 : 지번 주소와 도로명 주소 모두 확인해야함. (공매조사담당자가 보통 확인해 줌) 도로명에는 전입세대가 없는데 지번주소에 전입세대 나오는 경우가 있음. -외국인체류확인서-확정일자 : 임차인이 우선변제 받을 수 있는 조건 -공매공고일 이전에 임차권등기 한 경우는 배분요구 하지 않아도 배분된다. -임차인 보증금이 소액인 경우 ...최우선 변제 확인.... 못받는 금액 확인해야 함. => 이 금액을 우선.. 2025. 5. 26. [서울 아파트값 상승세] 재건축 단지 중심으로 16주 연속 강세… 강남·용산 주도 서울 아파트값이 16주 연속 상승하며 재건축 단지를 중심으로 매수세가 집중되고 있습니다. 강남 3구와 한강변 주요 지역의 상승폭이 확대되며 시장의 관심이 집중되고 있습니다.대선이 곧 치러지고 새 정부가 구성되기 직전입니다. 더불어민주당이 현재 다수당으로 취득세, 재건축초과이익환수제 등 핵심 규제는 여전히 해제되지 않고 있으며 앞으로도 변화에 대한 전망은 어둡습니다. 이것이 의미하는 것은 똘똘한 한채, 새 아파트로의 쏠림현상이 앞으로도 계속 더 강화될 것이란 말이죠. 달라진 것은 없습니다. (영끌을 해서라도 ) 서울 핵심지역에 매수한 사람들만 계속 돈을 벌게 된다는 것이 지금까지도... 앞으로도 계속될 것 같다는 말입니다. 국토의 균형 발전은 정치인들의 선거공약으로만 쓰이고 실질적 진전은 매우 매.. 2025. 5. 23. 이전 1 2 3 4 ··· 30 다음
